A Costrutora Borille deseja entregar à Porto União e região uma edificação de alto nível, não apenas para continuar seguindo o mesmo padrão de excelência e credibilidade, mas trazer com esse empreendimento nova ambiência, mostrando que o futuro de nossas cidades apresenta grande potencial para desenvolver cada vez mais.
O edifício contempla duas torres, com fachadas envidraçadas, criando iluminação natural e vista privilegiada para todas as salas comerciais, além de gerar imponência e destaque para a cidade. O conceito utilizado para a ornamentação dos edifícios foi pensado para complementar e facilitar os acessos às torres, de forma prática e agradável.
As duas torres gêmeas explicam o nome Gemini, sendo idênticas em sua fachada e interligadas por uma passarela de vidro, que será um grande atrativo para toda a cidade.
Localização Privilegiada
Avenida Getúlio Vargas – Perimetral Centro de Porto União (SC)
Estrutura
- 01 pavimento de sala comercial térrea;
- 03 pavimentos de garagens, sendo um exclusivo para estacionamento rotativo;
- 02 torres com 10 pavimentos cada:
- 01 pavimento de área de eventos;
- Restaurante em uma das torres, com vista panorâmica.
- 14 pavimentos no total;
- 68 unidades comerciais;
- 03 lojas térreas;
- 102 vagas de estacionamento;
- 08 elevadores.
QUATRO SALAS POR PAVIMENTO
01
55,50m² de área privativa
+ 01 vaga de garagem exclusiva.
02
66,30m² de área privativa
+ 01 vaga de garagem exclusiva.
03
66,30m² de área privativa
+ 01 vaga de garagem exclusiva.
04
46,92m² de área privativa
+ 01 vaga de garagem exclusiva.
Obra a preço de custo
Regime de Administração pela Lei 4.591/64 – Construção sobre o regime de administração a preço de custo. Não há venda, e sim a adesão ao grupo de associação.
Uma construção a “preço de custo”, ou por regime de administração é aquela na qual os adquirentes do prédio constituem logo de saída um condomínio e fazem aportes mensais para a associação realizar o empreendimento. Todo o recurso da obra é aportado diretamente pelos associados, nada sendo requerido de contribuição financeira da construtora ou da incorporadora. A título de remuneração, a administradora faz aplicar sobre os custos incorridos uma taxa de administração. A construção por administração encontra respaldo na Lei das Incorporações Imobiliárias (Lei 4.591/64). O grande mérito da construção a preço de custo, do ponto de vista do investidor, reside no fato de que os custos da obra podem ser plenamente conhecidos dos adquirentes reunidos em associação, pois eles normalmente só fazem a liberação de recursos para a construtora mediante a apresentação de cotações de materiais, propostas de fornecedores, programações financeiras e prestações periódicas de contas. Todas as contribuições financeiras dos associados para qualquer fim relacionado com a construção são depositadas em uma conta bancária aberta em nome da associação. Sendo assim, a construção é aderida no custo estimado do empreendimento.
De acordo com a Lei nº 4591/64, reforçamos que as imagens possuem apenas caráter ilustrativo e de sugestão.
