Condomínio Residencial e Comercial Ursula Waldraff
- Empreendimento em União da Vitória
Após o grande sucesso de comercialização do edifício Horst A. Waldraff, a Construtora Borille tem o prazer de anunciar o pré-lançamento do edifício Ursula Waldraff, que estará localizado ao lado do edifício Horst, no coração da cidade de União da Vitória.
Ambas as construções terão estilo neoclássico e fachadas complementares, trazendo ainda mais imponência e, sem dúvidas, se tornando grandes destaques da área central do município.
Com estrutura completa, o edifício Ursula Waldraff também contará com salas comerciais, garagens com elevador para automóveis, área social equipada com diversas opções de lazer, além de piscina com vista privilegiada.
Localização Privilegiada
No Centro de União da Vitória (PR)
Rua Carlos Cavalcante - Centro – União da Vitória-PR
Estrutura
- 01 Pavimento Comercial
- 01 Pavimento de Sobreloja
- 04 pavimentos de garagens
- 01 pavimento de área de lazer
- 17 pavimentos de apartamentos (três apartamentos em cada, totalizando 51 unidades)
Apartamentos
3 Apartamentos por andar
Esquema de Divisão
Tipo 1
01 suíte com closet + 01 dormitório com closet, 01 vaga de garagem = 90,82m²
Tipo 2
01 suíte com closet + 02 dormitórios com closet, 01 vaga de garagem= 120,62m²
Tipo 3
01 dormitório com closet, 01 vaga de garagem= 54,07m²
Observação: Todos os apartamentos possuem sacada com churrasqueira privativa, além de uma vaga exclusiva de garagem, e, caso haja necessidade de mais vagas, existe a possibilidade de adquirir vaga extra.
Garagem
Elevador Automotivo – Livre de Rampas
Garagem G2, G3 e G4
Os móveis, equipamentos e revestimentos encontrados neste projeto são meramente ilustrativos.
Obra a Preço de Custo
Regime de Administração pela Lei 4.591/64 Uma construção a “preço de custo”, ou por regime de administração é aquela na o qual os adquirentes do prédio constituem logo de saída um condomínio e fazem aportes mensais para o condomínio realizar o empreendimento. Todo o recurso da obra é aportado diretamente pelos condôminos, nada sendo requerido de contribuição financeira da construtora ou da incorporadora. A título de remuneração, a administradora faz aplicar sobre os custos incorridos uma taxa de administração. A construção por administração encontra respaldo na Lei das Incorporações Imobiliárias (Lei 4.591/64). O grande mérito da construção a preço de custo, do ponto do ponto de vista do investidor, reside no fato de que os custos da obra podem ser plenamente conhecidos dos adquirentes reunidos em condomínio, pois eles normalmente só fazem a liberação de recursos para a construtora mediante a apresentação de cotações de materiais, propostas de fornecedores, programações financeiras e prestação periódicas de contas. Todas as contribuições financeiras dos condôminos para qualquer fim relacionado com a construção são depositadas em uma conta bancária aberta em nome do condomínio. Sendo assim, a construção é aderida no custo estimado do empreendimento. *Construção sobre o regime de administração a preço de custo Lei 4591/64. Não há venda, e sim a adesão ao grupo de associação. *Os móveis, equipamentos e revestimentos encontrados neste projeto são meramente ilustrativos.