Contato - Construtora Borille

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Perguntas Frequentes

Como se calcula o valor de cada unidade?

O valor total do orçamento da obra, incluindo a taxa de administração da Construtora Borille, é rateado proporcionalmente ao valor de avaliação de cada unidade. O tamanho, a localização e o pavimento são levados em consideração para se calcular a fração de rateio dos custos unitários.

E como são feitos os pagamentos?

Podem ser feitos em parcelas mensais, com ou sem intermediárias (balão), de acordo com definição dos próprios condôminos em assembleia.

Como é definido o ritmo e prazo da obra?

A Construtura elabora um cronograma físico sugestivo da obra, porém o andamento, ritmo e prazo do condomínio é determinado em assembleia pelos condôminos. Desta forma, o prazo da obra não é uma decisão da Construtora Borille, mas sim dos condôminos em assembleia.

Existe o plano de acordo com a conveniência do cliente?

Não, somente o plano padrão como referência.

Há risco do custo efetivo ficar muito acima do custo previsto?

A obra é executada com recursos dos condôminos, não podendo efetuar o pagamento no final da obra. Deve-se efetuar o pagamento das parcelas mensalmente.

O que eu ganho se eu pagar à vista pelo imóvel, ou seja, antecipando todas as parcelas?

Não se pode pagar o seu imóvel à vista ou antecipar valores; salvo se definido em assembleia por todos os condôminos.

Como é feito o aporte de recursos pelos condôminos?

O condomínio tem uma conta bancária específica onde são depositadas todas as suas receitas. Cada condômino fica responsável por creditar ao condomínio o valor previsto de sua unidade, de forma a totalizar, com os demais, o valor orçado previsto da obra.

O que eu faço para participar de um condomínio fechado?

Para participar do condomínio, o condômino paga à corretora de imóveis ou ao corretor uma taxa de adesão que corresponde à corretagem, divulgação, lançamento e todas as despesas preliminares, tais como: anteprojetos, negociações com terreno e outras despesas de viabilização do empreendimento.

Como são administrados os recursos do condomínio?

Todos os pagamentos são efetuados diretamente na conta do condomínio-obra, que tem pessoa jurídica e conta bancária própria, independente da Construtora Borille e dos demais condomínios. A Construtora Borille gerencia e administra a parte técnica da obra e contrata-se um escritório de contabilidade que faz a gestão contábil e financeira, prestando contas aos condôminos e à comissão de representantes.

A Construtora Borille vende apartamentos?

Não. O que a Borille vende são seus serviços: na formação de um condomínio fechado, que é pago a título de adesão, e na execução da obra a Construtora Borille recebe uma taxa de administração (20%) que é paga pelo condomínio constituído.

No condomínio fechado, o condômino sabe quanto vai pagar no total?

A obra é a preço de custo por administração. No entanto, no Condomínio Fechado, o custo é estimado, podendo variar conforme evolução dos preços de mercado, sendo que o custo final será apurado próximo à conclusão da obra.

E se eu participar do condomínio e quiser fazer meus pagamentos mais ao final da obra?

A obra é executada com recursos dos condôminos, não podendo efetuar o pagamento no final da obra. Deve-se efetuar o pagamento das parcelas mensalmente.

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O valor total do orçamento da obra, incluindo a taxa de administração da Construtora Borille, é rateado proporcionalmente ao valor de avaliação de cada unidade. O tamanho, a localização e o pavimento são levados em consideração para se calcular a fração de rateio dos custos unitários.

Podem ser feitos em parcelas mensais, com ou sem intermediárias (balão), de acordo com definição dos próprios condôminos em assembleia.

A Construtura elabora um cronograma físico sugestivo da obra, porém o andamento, ritmo e prazo do condomínio é determinado em assembleia pelos condôminos. Desta forma, o prazo da obra não é uma decisão da Construtora Borille, mas sim dos condôminos em assembleia.

Não, somente o plano padrão como referência.

A obra é executada com recursos dos condôminos, não podendo efetuar o pagamento no final da obra. Deve-se efetuar o pagamento das parcelas mensalmente.

Não se pode pagar o seu imóvel à vista ou antecipar valores; salvo se definido em assembleia por todos os condôminos.

O condomínio tem uma conta bancária específica onde são depositadas todas as suas receitas. Cada condômino fica responsável por creditar ao condomínio o valor previsto de sua unidade, de forma a totalizar, com os demais, o valor orçado previsto da obra.

Não. O que a Borille vende são seus serviços: na formação de um condomínio fechado, que é pago a título de adesão, e na execução da obra a Construtora Borille recebe uma taxa de administração (20%) que é paga pelo condomínio constituído.

A obra é a preço de custo por administração. No entanto, no Condomínio Fechado, o custo é estimado, podendo variar conforme evolução dos preços de mercado, sendo que o custo final será apurado próximo à conclusão da obra.

A obra é executada com recursos dos condôminos, não podendo efetuar o pagamento no final da obra. Deve-se efetuar o pagamento das parcelas mensalmente.

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