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Pague só o valor real da obra — com transparência e economia

Como funciona?

• Projeto exclusivo: a Borille desenvolve e orça o empreendimento.

• Grupo de condôminos: interessados aderem ao projeto mediante taxa de adesão.

• Gestão transparente: a Borille conduz a obra e um escritório independente gerencia a contabilidade.

• Custo real: você paga apenas o valor da obra, com economia de até 30% em comparação ao mercado.

Transparência e econômia.

Na Construtora Borille, você participa de um modelo de construção por administração, regulamentado pela Lei nº 4.591/64. Nesse formato, o custo total da obra é dividido entre os condôminos de forma proporcional, garantindo economia, segurança e acompanhamento completo de cada etapa.

Vantagens do modelo Borille:

• Participação ativa em assembleias que definem ritmo e prazos.

• Prestação de contas mensal com acesso a todas as informações.

• Segurança jurídica e técnica em cada fase.

• Pagamentos mensais flexíveis, definidos pelo grupo.

• Possibilidade de personalização em determinados empreendimentos.

Seu imóvel, do começo ao fim!

A Borille não vende apartamentos prontos. Ao entrar no grupo, você adquire uma cota do empreendimento e acompanha todo o processo até a entrega das chaves.

Perguntas Frequentes

O valor total do orçamento da obra, incluindo a taxa de administração da Construtora Borille, é rateado proporcionalmente ao valor de avaliação de cada unidade. O tamanho, a localização e o pavimento são levados em consideração para se calcular a fração de rateio dos custos unitários.

Podem ser feitos em parcelas mensais, com ou sem intermediárias (balão), de acordo com definição dos próprios condôminos em assembleia.

A Construtura elabora um cronograma físico sugestivo da obra, porém o andamento, ritmo e prazo do condomínio é determinado em assembleia pelos condôminos. Desta forma, o prazo da obra não é uma decisão da Construtora Borille, mas sim dos condôminos em assembleia.

Não, somente o plano padrão como referência.

A obra é executada com recursos dos condôminos, não podendo efetuar o pagamento no final da obra. Deve-se efetuar o pagamento das parcelas mensalmente.

Não se pode pagar o seu imóvel à vista ou antecipar valores; salvo se definido em assembleia por todos os condôminos.

O condomínio tem uma conta bancária específica onde são depositadas todas as suas receitas. Cada condômino fica responsável por creditar ao condomínio o valor previsto de sua unidade, de forma a totalizar, com os demais, o valor orçado previsto da obra.

Para participar do condomínio, o condômino paga à corretora de imóveis ou ao corretor uma taxa de adesão que corresponde à corretagem, divulgação, lançamento e todas as despesas preliminares, tais como: anteprojetos, negociações com terreno e outras despesas de viabilização do empreendimento.

Todos os pagamentos são efetuados diretamente na conta do condomínio-obra, que tem pessoa jurídica e conta bancária própria, independente da Construtora Borille e dos demais condomínios. A Construtora Borille gerencia e administra a parte técnica da obra e contrata-se um escritório de contabilidade que faz a gestão contábil e financeira, prestando contas aos condôminos e à comissão de representantes.

Não. O que a Borille vende são seus serviços: na formação de um condomínio fechado, que é pago a título de adesão, e na execução da obra a Construtora Borille recebe uma taxa de administração (20%) que é paga pelo condomínio constituído.

A obra é a preço de custo por administração. No entanto, no Condomínio Fechado, o custo é estimado, podendo variar conforme evolução dos preços de mercado, sendo que o custo final será apurado próximo à conclusão da obra.

A obra é executada com recursos dos condôminos, não podendo efetuar o pagamento no final da obra. Deve-se efetuar o pagamento das parcelas mensalmente.